Na sprzedaż gospodarstwo, duża działka, dom, budynki gospodarcze.

Na sprzedaż gospodarstwo, duża działka, dom, budynki gospodarcze.

Oferujemy do sprzedaży gospodarstwo położone w miejscowości Główna koło Pobiedzisk. Na działce o powierzchni 3536 m2 mieści się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej około 120 m2 wraz z budynkami gospodarczymi obejmującymi: stodołę i oborę, wybudowanymi w około 1900 roku oraz garaż dwustanowiskowy z kanałem, wiatę na pojazdy, kurnik oraz drewutnię. Jest to propozycja dla chcących rozpocząć swoją działalność gospodarczą z pomysłem na biznes, powiększyć swój areał ziemi bądź zyskać dużą działkę z możliwością późniejszego podziału.

OPIS 

Nieruchomość w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 40 MN z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Jest to działka narożnikowa, a dojazd do działki możliwy z dwóch stron drogą asfaltową.

Wszystkie budynki powstały przy użyciu materiałów naturalnych, takich jak drewno, cegła.

DOM MIESZKALNY

Budynek  mieszkalny o powierzchni około 120 m2, jest parterowy, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarczego oraz korytarza. Z korytarza prowadzą schody na strych oparty na całej powierzchni parteru, a jego długość to 15,28 m i szerokość 9,16 m, a w najwyższym punkcie wysokość wynosi 2,64 m. Dom jest częściowo podpiwniczony, wejście do piwnicy prowadzi z dworu, a w środku znajduje się piec centralnego ogrzewania (na drewno i węgiel).

Poszczególne powierzchnie pomieszczeń w domu kształtują się następująco:

• Salon 23 m2
• Kuchnia 15 m2
• Pokój 15 m2
• Pokój 29 m2
• Sypialnia 12,5 m2
• Łazienka 9 m2
• Toaleta 2 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 8 m2
• Korytarz 6 m2

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m. Okna w domu wykonane są z PCV, wymienione ok. 12 lat temu, tak samo jak instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami. Dach kryty jest blachą. Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej.

Wymiary budynków gospodarczych:  stodoły: 31 x 19,5 m, garaż: 5,17 x 8,37 m, wiata: 9,07 x 13,3 m2. Obora składa się z dwóch osobnych części oraz przyległego warsztatu.

STAN PRAWNY

Nieruchomość stanowiąca działkę z posadowionym na niej domem i budynkami gospodarczymi stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: ok. 1900 r.

Powierzchnia użytkowa domu: około 120 m2

Powierzchnia działki: 3.536 m2

Stan posiadłości: zadbana, całkowicie ogrodzona. Gotowa do prowadzenia działalności.

STAN TECHNICZNY

Stan techniczny domu: przeprowadzane remonty na bieżąco, stan dobry. Budynki gospodarcze: stan dobry, suche, nic nie przecieka. Pokrycie dachu budynków gospodarczych: stodoła: eternit, obora: część blacha część eternit.

OKOLICA I OTOCZENIE

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, a także boisko sportowe i plac zabaw. Nieco dalej przy ul. Partnerskiej znajduje się kilka obiektów przemysłowych dużych firm.

W samych Pobiedziskach (zaledwie 1,9 km) znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z dostępnymi marketami typu Biedronka, Dino, Mrówka, a także apteki, stacje benzynowe, drogerie czy restauracje. W Pobiedziskach także znajduje się Urząd Miasta i Gminy, placówki edukacyjne: szkoła podstawowa, zespół szkół.

Bogata oferta dla miłośników sportu i rekreacji. W Pobiedziskach znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji, zrzeszający kilka klubów sportowych, m.in. piłkarki, sekcji judo, karate, rowerowy, tenisowy, gdzie zajęcia odbywają się m.in. na stadionie miejskim, halach sportowych, boisku Orlik, kortach tenisowych czy siłowniach.

W Pobiedziskach znajduje się również plaża i kąpielisko Jeziora Biezdruchowo.

Dla miłośników terenów zielonych w odległości kilkunastu km rozpościerają się lasy Puszczy Zielonka, a w odległości 5,5 km na południe znajduje się Rezerwat przyrody Jezioro Drążynek i Park Krajobrazowy Promno.

KOMUNIKACJA

Posiadłość jest bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi miastami regionu:

• Pobiedziska 1,9 km
• Poznań 29 km (38  min)
• Gniezno 24 km (24 min)
• Września 31 km (36 min)

Poprzez dostęp drogi szybkiego ruchu S5 w łatwy sposób dostaniemy się na autostradę A2.

W miejscowości Pobiedziska (2,5 km) znajduje się dworzec kolejowy PKP, z linią prowadzącą w kierunku Poznania, Gniezna i Bydgoszczy.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 666 613 045

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.