Na sprzedaż działki inwestycyjne 3.831 m2, Zalasewo

Działki inwestycyjne z MPZP przeznaczenie usługowe w Zalasewie

Oferujemy Państwu na sprzedaż działki inwestycyjne o powierzchni 3.831,0m2, położone w Zalasewie. Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową. Działki znajdują się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Swarzędza oraz Poznania.

LOKALIZACJA

Działki położone są w Zalasewie obok Poznania. Nieruchomości gruntowe mieszczą się przy jednej z trzech głównych ulic na osi północ-południe. Otoczone są bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, mieszkaniową, handlową oraz usługową. Działki sąsiadują z jedną z największych firm logistycznych w Wielkopolsce.

Sprawny dostęp do drogi szybkiego ruchu S11 oraz autostrady A2 ułatwia dojazd w każdy rejon Polski. W okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe.

-centrum Poznania – 13 km (20 min.)

-stacja benzynowa – 1,8 km (4 min.)

-centrum Swarzędza – 1,9 km (5 min.)

UZBROJENIE

Sieć energetyczna, pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja) w drodze.

OGRODZENIE

Działki obecnie nie są ogrodzone.

STAN OBECNY DZIAŁEK

Działki gotowe do zabudowy.

Kształt działek: nieregularny

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej poprzez służebność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Łączna powierzchnia działek: 3.831,0m2

Możliwość zakupu obu działek, bądź każdej z osobna: 2.326m2, 1.505m2.

MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę usługową

Uzbrojenie w media: Sieć energetyczna, pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja) w drodze.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU

1)    Rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa inna niż magazynowanie i logistyka;

2)    maksymalną powierzchnię zabudowy – 40 % powierzchni działki;

3)    dopuszczenie lokalizacji garażu lub budynku gospodarczo – garażowego w budynku usługowym, zblokowanego z budynkiem usługowym lub zblokowanego z innym budynkiem garażowym lub gospodarczo garażowym w granicy z sąsiednią działką budowlaną oraz dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej;

4)    intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, liczoną jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki;

5)    minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki;

6)    minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 1000 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną lub tereny dróg;

7)    dla budynków usługowych dachy dowolne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45o;

8)    wysokość budynków usługowych:

a)    do 2 kondygnacji nadziemnych,

b)    dla dachów płaskich nie więcej niż 10,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

c)     dla dachów skośnych nie więcej niż 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; 9) dla budynków garażowych i gospodarczo-garażowych ustala się dachy
dowolne;

9)    wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:

a)    1 kondygnacja nadziemna,

b)    nie więcej niż 5,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;

10) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

11) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych SN/nn;

12) nakaz zapewnienia na działce miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2,5 miejsc na 100 m2 powierzchni użytkowej budynku o funkcji usługowej, wliczając w to miejsca postojowe w garażu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.