Na sprzedaż dom wolnostojący, 260 m2, Winogrady | WGN Poznań

Na sprzedaż dom wolnostojący, 260 m2, Winogrady

Na sprzedaż dom wolnostojący, 260 m2, Winogrady

Na sprzedaż dom wolnostojący, 260 m2, Winogrady

Poznań, Polska

Archiwalne, Mieszkania i domy na sprzedaż w Poznaniu

1 988 000zł

  • DSC_1393-HDR
  • DSC_1389-HDR
  • DSC_1385-HDR
  • DSC_1404-HDR
  • DSC_1406-HDR
  • DSC_1365-HDR
  • DSC_1369-HDR
  • DSC_1381-HDR
  • DSC_1413-HDR
  • DSC_1421
  • DSC_1425-HDR
  • DSC_1429-HDR
  • DSC_1436-HDR
  • DSC_1440-HDR
  • DSC_1444-HDR
  • DSC_1409
  • DSC_1445
  • DSC_1455
  • Plan parteru
  • Plan piętra

ID nieruchomości :

 RH-23957-property

Udostępnij

Dodano do ulubionych

Ulubiony

Wydruk

Pokoje

4

Łazienki

2

Powierzchnia

260

Rok budowy

1984

Informacje

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, 260 m2, Winogrady

 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 260 m2 lokalem komercyjnym o powierzchni ok. 70 m2 na własne potrzeby lub wynajem. Nieruchomość położona jest na terenie dzielnicy Winogrady, obecnie jednej z najatrakcyjniejszych i najchętniej wybieranych dzielnic Poznania. Dom usytuowany jest na spokojnymzielonym osiedlu domów jednorodzinnych a jego doskonałe położenie zapewnia bardzo sprawne przemieszczanie się po całym mieście zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

 

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa domu: 260 m2

Powierzchnia lokalu: ok. 70 m2

Powierzchnia działki: 385 m2

Liczba pokoi: 4

Liczba łazienek: 2

Taras: tak

Balkon: tak

Ogrzewanie: miejskie/gazowe (do wyboru)

Podpiwniczenie: częściowe

Rok budowy: 1984, modernizacja w 2001 roku

System alarmowy: tak + kamery

Klimatyzacja: w salonie i dwóch sypialniach

Rolety zewnętrzne antywłamaniowe: tak

Stan techniczny: bardzo dobry, remont w 2019 roku

Stan prawny: pełna własność z KW         

 

 

LOKALIZACJA

Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu kameralnych domów jednorodzinnych. Okolica nieruchomości jest niezwykle rozwinięta a w pobliżu nie brakuje licznych punktów handlowo-usługowych (m.in. Żabka, Carrefour, Biedronka, Rossmann Castorama) szkół, przedszkoli, placów zabaw a także terenów rekreacyjnych, między innymi znajdującego się nieopodal parku Jurija Gagarina czy oddalonej o niecałe 2 km Cytadeli – jednego z największych i najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjno-spacerowych w Poznaniu. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej (przy ul. Włodarskiej linie 3 i 10 – około 450 m) jak i autobusowej (linie 170, 171, 174, 178, 183) – najbliższy przystanek oddalony jest o zaledwie 350 m od domu).

Dostęp do wszelkich wygód i atrakcji jakie oferuje miasto to główne atuty tej nieruchomości.

 

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-Żabka – 150 m

-Carrefour – 350 m

-apteka – 350 m

-Rossmann – 350 m

-Biedronka – 700 m

-przystanek autobusowy – 350 m

-przystanek tramwajowy – 450 m

-przedszkole – 270 m

-Szkoła Podstawowa – 450 m

-plac zabaw – 350 m

-Park Jurija Gagarina – 600 m

-Park Cytadela – 1600 m

 

 

OPIS DOMU

Dom o powierzchni 260 m2 znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 385 m2. Na 3 kondygnacje domu składa się parter, piętro oraz piwnica, która znajduje się pod częścią domu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się przy budynku lokal usługowy (ok. 70 m2), w którym aktualnie prowadzony jest gabinet kosmetyczny. Dom zatem składa się dwóch części, mieszkalnej oraz komercyjnej i jest idealną propozycją dla osób chcących prowadzić działalność przy samym domu lub czerpać korzyści z wynajmu. Dom w 2001 roku przeszedł gruntowny remont (łącznie z wymianą instalacji, tynków czy stolarki okiennej i drzwiowej) a w roku 2019 wnętrza domu zostały odświeżone i unowocześnione.

 

Rozkład pomieszczeń:

 

Parter:

-hol

-salon

-otwarta kuchnia

-jadalnia z wyjściem na taras

-łazienka z wyjściem na taras

 

Piętro:

-sypialnia z wejściem na strych

-pokój (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń)

-pokój (służący aktualnie jako gabinet)

-łazienka

-balkon wokół całego piętra o powierzchni ok. 90 m2 (wyjście z każdego z pomieszczeń)

 

Piwnica

-pomieszczenie techniczne

-kotłownia z pralnią

-spiżarnia

-garderoba

 

 

STAN TECHNICZNY

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga wkładu finansowego.

Dodatkowe udogodnienia:

-ogrzewanie gazowe oraz przyłączenie cieplika miejskiego – instalacja C.O. z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym)

-klimatyzacja w salonie oraz w dwóch pokojach na piętrze

-system podgrzewania podjazdu

-instalacja alarmowa firmy Satel

-instalacja monitoringu CCTV

-rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym

 

 

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 

 

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.

 

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

 

Lokalizacja

Podobne nieruchomości