Na sprzedaż dom jednorodzinny, Poznań, Szczepankowo

Dom 180 m2 z budynkiem gospodarczym na sprzedaż, Nowe Miasto, Szczepankowo

Oferujemy Państwu na sprzedaż 3-kondygnacyjny dom o powierzchni 180 m2, położony na poznańskim Szczepankowie. Aktualnie na powierzchnię budynku składają się dwa niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi wejściami oraz piwnica pod częścią budynku. Część mieszkalna została przeznaczona na wynajem pokoi. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który został przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Doskonałe położenie nieruchomości zapewnia bardzo sprawny dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2. Spokój i cisza a jednocześnie bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, handlowa i usługowa to główne atuty tej nieruchomości.

LOKALIZACJA

Dzielnica Szczepankowo charakteryzuje się dominującą zabudową jednorodzinną. Nowoczesna i regularnie wzbogacana infrastruktura komunikacyjna tego miejsca pozwala na bardzo szybkie i wygodne przemieszczanie się w dowolnym kierunku miasta jak i poza jego granice zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje zaledwie 15 min. Wyjazd do autostrady A2 zabiera zaledwie kilka minut.

W okolicy znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, przedszkole oraz szkoła podstawowa.

– Lidl – 270 m

– Żabka – 600 m

– apteka – 500 m

– centrum medyczne – 400 m

– szkoła podstawowa – 1,2 km

– przedszkole – 800 m

– przystanek autobusowy – 350 m

– Centrum Handlowe M1 – 3,4 km

– autostrada A2 – 4 km

PRZEZNACZENIE DOMU

Dom może być wykorzystywany jako dom jednorodzinny, można utrzymać jego aktualną funkcję podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnymi i niezależnymi wejściami.

Aktualnie cały dom jest wykorzystywany na długoterminowy wynajem pokoi dla pracowników.

OPIS DOMU

Dom został wybudowany w latach 70-tych. Posadowiony jest na działce o powierzchni 498 m2. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który obecnie wykorzystywany jest na prowadzenie działalności gospodarczej – biura.

Na parterze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajdują się następujące pomieszczenia:

kuchnia,

trzy pokoje,

korytarz.

Na piętrze budynku o powierzchni 74.4 m2 znajduje się:

kuchnia,

cztery pokoje,

łazienka,

korytarz,

taras.

Pod częścią domu znajduje się piwnica.

Dodatkowo przy domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 73.5 m2, który składa się z trzech pomieszczeń biurowych, WC oraz pomieszczenia magazynowego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 1970

Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m2 + budynek gospodarczy – 73.5 m2

Powierzchnia działki: 498 m2

Stan działki: działka w kształcie prostokąta, ogrodzona, zagospodarowana.

MEDIA

Dostępne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet

STAN TECHNICZNY

Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. W przypadku wykorzystania go w charakterze domu jednorodzinnego wymaga remontu oraz przebudowy.

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.