Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 175 m2, Grunwald
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 175 m2. Nieruchomość położona jest na terenie Grunwaldu, obecnie jednej z najatrakcyjniejszych i najchętniej wybieranych dzielnic Poznania. Dom usytuowany jest na spokojnym, zielonym osiedlu a jego doskonałe położenie zapewnia bardzo sprawne przemieszczanie się po całym mieście zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. Dzięki rozmieszczeniu pomieszczeń, dom może funkcjonować również jako dwa niezależne mieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa domu: 175 m2
Powierzchnia działki: 633 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 2
Ogrzewanie: gazowe
Garaż: wolnostojący (w stanie surowym)
Podpiwniczenie: częściowe, pod 1/4 domu
Stan techniczny: bardzo dobry
Stan prawny: pełna własność z KW
LOKALIZACJA
Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu kameralnych domów jednorodzinnych najczęściej w zabudowie bliźniaczej. Okolica nieruchomości jest niezwykle rozwinięta a w pobliżu nie brakuje licznych punktów handlowo-usługowych (m.in. Spar, Lidl, Biedronka, Aldi), szkół, przedszkoli a także terenów rekreacyjnych, między innymi znajdującego się nieopodal ogólnodostępnego parku przy obserwatorium astronomicznym UAM i odległego o niecały kilometr Parku Kasprowicza. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej (przy ul. Grunwaldzkiej linie 1, 3, 6 i 15 – około 1 km) jak i autobusowej (linie 163, 164, 169, 179, 182, 193, 223 – najbliższy przystanek oddalony jest o zaledwie 50 m od domu).
Dostęp do wszelkich wygód i atrakcji jakie oferuje miasto to główne atuty tej nieruchomości.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Żabka – 90 m
-Biedronka – 300 m
-przystanek autobusowy – 50 m
-przystanek tramwajowy – 800 m
-apteka – 100 m
-żłobek i przedszkole – 500 m
-Szkoła Podstawowa – 600 m
-Park Kasprowicza – 900 m
OPIS DOMU
Dom o powierzchni 175 m2 znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 633 m2. Na trzy kondygnacje domu składają się: piwnica, wysoki parter oraz piętro.
Metraże pomieszczeń:
Parter:
-pokój – 22,7 m2
-pokój – 21,4 m2
-pokój – 16,2 m2
-kuchnia – 8,5 m2
-łazienka – 5,2 m2
-klatka schodowa – 10,1 m2
Piętro:
-pokój – 22,4 m2
-pokój – 22 m2
-pokój – 17,4 m2
-kuchnia – 7,6 m2
-łazienka – 5,2 m2
-klatka schodowa – 10,1 m2
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
-w części frontowej ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej, strop i dach drewniany
-w części tylnej dobudówka z bloków siporeksowych, stropodach pełny masywny
-strop nad piwnicą typu Kleina
-izolacje przeciwwilgociowe murów: 2x papa izolacyjna
-elewacja: tynk cementowo-wapienny
-okna plastikowe wymienione w 2005 roku
-na dachu papa termozgrzewalna wymieniona w 2005 roku
-izolacja termiczna budynku: styropian częściowo 6 i 10 cm
-ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony ok. 10 lat temu
-wymienione instalacje: gazowa, wodna, kanalizacyjna, instalacja elektryczna miedziana
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
