DUŻE, PRZESTRONNE (61 M2) 2 pokojowe w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne, dwupokojowe, mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Strzeszynie Greckim –spokojnej, pełnej zieleni okolicy.
Jeśli poszukujesz mieszkania w doskonałej lokalizacji, z niezwykle jasnym salonem z wyjściem na duży balkon zatopiony w zieleni, wygodną sypialnią, przestronną i jasną kuchnią, korytarzem wyposażonym w pojemne szafy w zabudowie – to mieszkanie jest dla Ciebie!
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 61 m2 usytuowane jest na 1 piętrze w 3 – kondygnacyjnym budynku, położonym przy ul. Owidiusza. Składa się z dwóch niezwykle jasnych, ustawnych pokoi, z których salon posiada wyjście na duży, otoczony zielenią balkon. Przestronny korytarz wyposażony w estetyczne i pojemne szafy w zabudowie zapewnia dobrą komunikację w mieszkaniu. Kuchnia jest kompletnie wyposażona w meble ze zlewozmywakiem, kuchenkę gazową oraz stół pozwalający na spożywanie codziennych posiłków. Stosunkowo obszerna łazienka wyposażona jest w umywalkę oraz dużą wannę. Osobne wc zapewnia komfort mieszkańcom.
Na powierzchnię ponad 61 m2 składają się następujące pomieszczenia:
dwa pokoje (21,8 m2 i 9,8 m2) w tym salon z pełnym słońca balkonem,
jasna i wygodna kuchnia 10,1 m2
łazienka 4,5 m2
wc 2,6 m2
korytarz 12,9 m2
Ogromnym atutem mieszkania jest niespotykanie duża piwnica o powierzchni 17,0 m2
USYTUOWANIE MIESZKANIA
Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na południe (kuchnia, mniejszy pokój oraz okno balkonowe salonu) oraz na zachód (dwuskrzydłowe okno salonu), co powoduje, że mieszkanie jest bardzo jasne.
STAN TECHNICZNY
Zarówno sam budynek jak i mieszkanie znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi czysta i zadbana klatka schodowa. Ściany w mieszkaniu wymagają co najwyżej delikatnego odświeżenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
OPŁATY
Opłata do wspólnoty wynosi 390 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę, eksploatację obiektu, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Koszty zużycia prądu i gazu wg wskazań liczników (dotychczas prąd ok. 100 zł/msc oraz gaz 140 zł/msc – koszty ogrzewania i cw).
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.
OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Strzeszynie, jednej z najpiękniejszych i poszukiwanych dzielnic okalających ścisłe centrum miasta. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury gwarantującej komfort życia: bliskie sąsiedztwo centrum miasta, dobra komunikacja z innymi jego dzielnicami, bliskość sklepów (Biedronka, Chata Polska), apteka, poczta, gabinety opieki medycznej, przystanek kolei metropolitalnej (przystanek Podolany), łatwy dojazd na lotnisko, tereny rekreacyjne – okolice jeziora Strzeszyńskiego, bliskość Rusałki, rozległy teren hipodromu Wola, place zabaw i boiska.
W najbliższej okolicy znajdują się dwa przedszkola oraz szkoła podstawowa nr 1.
Komunikacja miejska w najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy, obsługiwany przez linie 164 (Strzeszyn – centrum – oś. Kopernika, 236 oraz 246 (linie nocne na dworzec PKP), a także wspomniana komunikacja kolejowa metropolitalna dzięki odległemu o 3 minuty przystankowi Podolany.
Łatwy dojazd samochodem do centrum Poznania, który przeciętnie zajmuje 15 min (7,6 km).
Wyższe uczelnie – w niedalekiej odległości znajdują się obiekty Uniwersytetu Przyrodniczego (7 min/4 km), Kampus Morasko (16 min/9 km), natomiast znajdujące się w centrum miasta obiekty Uniwersytetu Adama Mickiewicza, Ekonomicznego, Artystycznego oraz Akademii Muzycznej wymagają 15 minutowego dojazdu samochodem.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
