Wygodne, 2 pokojowe w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI na SPRZEDAŻ
Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne, dwupokojowe, mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskiej Wildzie – 5 minut do ścisłego centrum, w budynku wielolokalowym z 1962 roku.
Jeśli poszukujesz rozkładowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, z możliwością zagospodarowania osobnej garderoby, która pomieści mnóstwo rzeczy, oraz loggią – to mieszkanie jest dla Ciebie!
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m2 usytuowane jest na wygodnym 1. piętrze w 5-piętrowym budynku wykonanym z cegły, położonym przy ul. Hetmańskiej, zaledwie 20 minut spacerem od Starego Browaru. Składa się z dwóch niezwykle jasnych, ustawnych pokoi. Istnieje możliwość pozostawienia pomieszczenia gospodarczego jako garderoby (aktualnie wydzielone osobne pomieszczenie). Przestronny korytarz zapewnia dobrą komunikację w mieszkaniu. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się mnóstwo miejsca na szafy w zabudowie, pawlacze czy spiżarkę w kuchni. Łazienka wyposażona jest w umywalkę oraz wannę.
Na powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:
- pokój o powierzchni 17,44 m2
- pokój o powierzchni 13,3 m2 z wyjściem na pełną słońca loggię usytuowaną od południowej strony
- kuchnia 6,7 m2
- łazienka 2,8 m2
- korytarz 7,4 m2
Obecnie kuchnia jest stanowi osobne pomieszczenie, natomiast istnieje możliwość połączenia jej z pokojem poprzez wyburzenie ścianki działowej i przekształceniu na salon z aneksem kuchennym.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m2.
USYTUOWANIE MIESZKANIA
Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na południe co powoduje, że dzięki dużym oknom PVC mieszkanie jest bardzo jasne. Duże okna wprowadzają do wnętrza sporo światła. Dodatkowo wysokość pomieszczeń (2,75 m) powoduje poczucie przestronności.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu. Instalacja elektryczna została wymieniona w mieszkaniu kilka lat temu (jest miedziana). Podobnie piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w budynku. Okna nie wymagają wymiany. Podłogi pokryte panelami (pod spodem parkiet). W łazience i kuchni płytki PCV. W łazience zamontowany jest junkers do podgrzewania ciepłej wody, który również wymaga wymiany.
OPŁATY
Miesięczna opłata czynszowa do wspólnoty wynosi około 330 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę, ogrzewanie, eksploatację obiektu, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Koszty zużycia prądu i gazu wg wskazań liczników. Miesięczna opłata za gaz opiewa na ok. 40 zł.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną KW niewykazującą obciążeń.
OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskiej Wildzie, jednej z najpiękniejszych i przeżywających swój renesans dzielnic okalających ścisłe centrum miasta. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej gwarantującej komfort życia: bezpośrednie sąsiedztwo centrum miasta, dobra komunikacja z innymi jego dzielnicami, bliskość sklepów, centrów handlowych (Stary Browar, Avenida), opieki medycznej, dworca PKP i PKS, łatwy dojazd na lotnisko, bliskość obiektów kulturalnych (Multikino Stary Browar, Multikino 51, Teatr Muzyczny), terenów sportowych, parków, placów zabaw i boisk. Tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich znajdują się w odległości ok. 4 km od lokalizacji mieszkania.
Komunikacja miejska na ul. Górna Wilda: tramwaje linii nr 1, 5, 7, 8, 13 (przystanek Rolna) oraz linia autobusowa nr 218 i 215.
Łatwy wyjazd samochodem z miasta w kierunku Autostrady A2 zapewnia przepustowa Dolna Wilda do węzła Luboń.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola i szkoły (m.in. Żłobek i Przedszkole Kaczka Dziwaczka oraz V Liceum Ogólnokształcące)
Wyższe uczelnie – w niedalekiej odległości znajdują się obiekty Akademii Wychowania Fizycznego, Politechnika Poznańska, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Wyższa Szkoła Handlu i Usług.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy i markety (Biedronka, Lidl, Rossemann), liczne Apteki, restauracje i kawiarnie, banki.
Absolutnym hitem jest Rynek Wildecki (15 min spacerem), na którym przez cały rok można kupić świeże owoce, warzywa i kwiaty.
W pobliżu mieszkania znajdują się również tereny rekreacyjne przeznaczone dla wypoczynku, gdzie można zregenerować ciało i umysł, a mianowicie: pływalnia „Chwiałka”, baseny i inne obiekty sportowe AWF, korty tenisowe, lodowisko, Park Jana Pawła II z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi, Park Drwęskich przy ul. Niedziałkowskiego, tereny nadwarciańskie ze ścieżkami spacerowymi oraz Wartostradą dla miłośników wycieczek rowerowych. Zaledwie kilka minut jazdy rowerem potrzeba, by znaleźć się w niezwykłym miejscu wypoczynku i rekreacji „Dębina”, gdzie wśród zadbanych stawów zatopionych w zieleni można spacerować, odpoczywać, łowić ryby.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
