Komfortowe, jasne, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI na SPRZEDAŻ
Oferujemy Państwu do sprzedaży duże, przestronne i jasne, dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Krauthofera, kilka minut od ścisłego centrum, mieści się w kameralnej, odnowionej kamienicy, w której łącznie znajduje się 8 mieszkań.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 49,79 m2 usytuowane jest na 3 piętrze w 4 – kondygnacyjnej kamienicy. Składa się z dwóch niezwykle jasnych, ustawnych pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania.
W salonie znajduje się spory stół z krzesłami, nowa sofa, ława, dwie komody oraz dwie sztuki mebli tzw. „słupków”. Salon wyposażony jest w klimatyczne oświetlenie w postaci halogenów oraz lamp wiszących.
W pokoju sypialnianym znajduje się dwuosobowe łóżko ze stolikami nocnymi obok na której stoją lampki nocne. W pokoju znajduje się również toaletka oraz spora dość głęboka szafa w zabudowie zamontowana na całej powierzchni ściany.
Kuchnia jest wyposażona w jasne meble lakierowanymi frontami, granitowy zlew, kuchenkę indukcyjną, pochłaniacz, piekarnik oraz lodówkę.
W wygodnej łazience mieści się umywalka z szafką podumywalkową, prysznic, toaleta oraz pralka.
Poszczególne pomieszczenia kształtują się następująco:
- pokój sypialniany – ok. 15,6 m2
USYTUOWANIE MIESZKANIA
Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na południe co powoduje, że dzięki dużym oknom
mieszkanie jest bardzo jasne (oba pokoje). Warto wspomnieć, że w łazience znajduje się okno (strona północna), które pozwoli na przewietrzenie pomieszczenia.
STAN TECHNICZNY
Zarówno sam budynek jak i mieszkanie znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica została odnowiona 5 lat temu łącznie z wymianą dachu oraz instalacji, ponadto 2 lata temu została pomalowana klatka schodowa, która aktualnie jest czysta i zadbana.
Samo mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym, czyste, jasne i gotowe do zamieszkania.
Okna w bardzo dobrym stanie wykonane są z PVC zaopatrzone są w zewnętrzne rolety.
OPŁATY
Opłata do Wspólnoty wynosi około 500 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę, gaz, eksploatację obiektu, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Koszty zużycia prądu płatne dodatkowo wg wskazań liczników.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Łazarzu przy ul. Krauthofera, zaledwie kilkadziesiąt metrów od jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta Poznania – ul. Głogowskiej. Jednak nieco od niej oddalone, co powoduje, że w mieszkaniu mamy ciszę i spokój.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej gwarantującej komfort życia: bliskie sąsiedztwo centrum miasta, dobra komunikacja z innymi jego dzielnicami, bliskość sklepów, centrów handlowych (Avenida), opieki medycznej, dworca PKP i PKS, a Tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich znajdują się w odległości 2000 m od lokalizacji mieszkania.
Komunikacja miejska: przystanek Krauthofera: tramwaje linii nr 3,5,8,14 oraz linia autobusowa nr 249 i 252.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola i szkoły (m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum Sióstr Zmartwychwstanek, Szkoła Podstawowa nr 10).
W niedalekiej odległości tereny parkowe Parku Jana Kasprowicza wokół hali sportowo-widowiskowej Arena oraz Park Wilsona z palmiarnią. gdzie można odświeżyć ciało i umysł wśród zieleni.
W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu +48 666 613 045
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
