Działka budowlana z MPZP, 1,85 ha, Węglewo | WGN Poznań

Działka budowlana z MPZP, 1,85 ha, Węglewo

Działka budowlana z MPZP, 1,85 ha, Węglewo

Działka budowlana z MPZP, 1,85 ha, Węglewo

Węglewo, gmina Pobiedziska, powiat poznański, województwo wielkopolskie, Polska

Mieszkania i domy na sprzedaż

1 565 000zł

  • DJI_0366
  • DJI_0364
  • DJI_0367
  • DJI_0361
  • rzut

ID nieruchomości :

 RH-13346-property

Udostępnij

Dodano do ulubionych

Ulubiony

Wydruk

Powierzchnia

18500

Informacje

DZIAŁKA BUDOWLANA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, 1,85 ha.

Działka położona jest w Węglewie przy drodze asfaltowej – ul. Kanałowej, łączącej Węglewo z Główną, a dalej droga prowadzi do Pobiedzisk. Miejsce spokojne, ciche, bez uciążliwości związanych z ruchem samochodowym lub niekorzystnym otoczeniem usługowym. Okolice działki uzupełniają pola uprawne.

Działka o powierzchni 1,85 ha ma kształt trapezu o wymiarach boków w przybliżeniu: 27 m, 90 m, 315 m, 328 m. Działka jest niezabudowana, a także nieogrodzona.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 17 RM (tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, ok. 15780 m2) oraz częściowo jako 14 R (tereny rolne, ok. 2720 m2).

Dopuszcza się na działce:

1) lokalizację zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;

2) lokalizację na jednej działce nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 300 m²;

3) dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych i inwentarskich związanych z produkcją rolną oraz budowli rolniczych;

4) dopuszczenie lokalizacji usług agroturystyki;

5) sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

6) lokalizację nowych wolno stojących budynków pomocniczych lub inwentarskich w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii zabudowy wyznaczonych wzdłuż terenów dróg publicznych;

7) dopuszczenie lokalizacji zbiorników na płynne odchody zwierzęce poza wyznaczoną linią zabudowy przy zachowaniu przepisów odrębnych;

8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 10% powierzchni działki;

9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 40% powierzchni działki;

10) intensywność zabudowy dla działki od 0,01 do 0,2;

11) wysokość zabudowy:

  1. a) dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy czym nie więcej niż 10 m do najwyższego punktu dachu,
  2. b) dla pozostałych budynków i budowli rolniczych nie więcej niż 15 m;

12) stosowanie dachów stromych;

13) dopuszczenie dachów płaskich dla budynków;

14) dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów;

15) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy;

16) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o wysokości nie więcej niż 1,8;

17) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 10 000 m² .

18) dostępność komunikacyjną terenów z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych;

19) dopuszczenie lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych;

20) maksymalna powierzchnia szyldów – 1,5m² i tablic informacyjnych – 2m² ;

21) zakaz lokalizacji wolno stojących reklam.

MEDIA

Wszystkie niezbędne media znajdują się w ulicy Kanałowej:

  • Woda
  • Gaz

OKOLICA

Odległość do centrum Pobiedzisk wynosi ok. 5 km, a znajdziemy tam wszelkie punkty infrastruktury handlowej (Biedronka, Odido, Żabka, itd.), usługowej (poczta, stacje paliw) a także placówki edukacyjne (Przedszkole, Szkoła Podstawowa).

Dojazd do Poznania wynosi ok. 45 km i zajmuje ok. 45 min. Dojazd do Pobiedzisk wynosi 5 km i zajmuje ok. 7 min.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

 

Lokalizacja

Podobne nieruchomości