DUŻY I NOWOCZESNY DOM W PRZEŹMIEROWIE NA SPRZEDAŻ
Szukasz dużego, nowoczesnego i komfortowego domu rodzinnego w podpoznańskim Przeźmierowie?
Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę domu z dużym tarasem, zadbanym ogrodem z basenem i niezwykle jasnym ogrodem zimowym, zlokalizowanego w wyjątkowo spokojnej części Przeźmierowa z doskonałą komunikacją do Poznania oraz dogodnym wyjazdem w dowolnym kierunku Polski dzięki bliskości zachodniej obwodnicy Poznania.
Dom o powierzchni użytkowej 360,0 m2 składa się z 5 pokoi, 3 łazienek, kuchni oraz obszernego garażu, który pomieści 2 samochody.
Poza imponującym tarasem i zjawiskowym ogrodem zimowym wyposażonym w klimatyzację dwufunkcyjną, regulującą temperaturę zarówno w upalne jak i zimne dni obie sypialnie na piętrze zostały wyposażone w balkony z widokiem na zadbany ogród pełen zieleni.
Dom bezsprzecznie spełni wymagania rodziny, lecz także może być wykorzystany jako siedziba firmy.
OPIS
Budynek został zaprojektowany i wykonany jako wolnostojący budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny wzniesiony w granicach nieruchomości.
Nad prostym obrysem piwnicy znajduje się rozrzeźbiony wykuszami i loggiami parter, nad nim zaś ponownie proste w obrysie piętro.
Całość została przekryta kopertowym dachem o dwustopniowym nachyleniu 35 i 10 stopni.
PODSTAWOWE DANE I BILANS POWIERZCHNI
Budynek mieszkalny:
- Powierzchnia zabudowy 163,51 m2
- Powierzchnia całkowita 443,78 m2
- Powierzchnia użytkowa 360,47 m2
- Kubatura budynku 458,8 m2
Zestawienie pomieszczeń:
Piwnica
- Klatka schodowa 7,47 m2
- Pokój klubowy 7,58 m2
- Garaż 57,06 m2
- Techn. 37,84 m2
Razem piwnica: 109,95 m2
Parter
- Przedsionek 2,97 m2
- Holl 18,74 m2
- Pokój 15,90 m2
- Salon 24,72 m2
- Jadalnia 29,50 m2
- Kuchnia 13,93 m2
- WC 4,39 m2
- Pokój 11,50 m2
- Korytarz 4,68 m2
Razem parter: 126,81 m2
Piętro
- Garderoba 3,92 m2
- Korytarz + kl. schod. 17,08 m2
- Garderoba 6,85 m2
- Pokój 17,55 m2
- Pokój 18,44 m2
- Garderoba 8,27 m2
- Łazienka 12,90 m2
- Pokój 17,70 m2
Razem piętro: 123,71 m2
STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2011
Powierzchnia użytkowa domu: 360 m2
Powierzchnia mieszkalna: 250,52 m2
Powierzchnia działki: 565,00 m2
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.
MATERIAŁY
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych dodatkowo docieplonych 12 cm styropianu. Stropy prefabrykowane TERIVA. Wewnętrzne ściany nośne zostały wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany działowe zostały wykonane z płyty GK z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.
Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości powyżej 20 cm.
Materiał pokrycia dachu – dachówka ceramiczna karpiówka.
Okna zespolone, dwuszybowe PVC.
DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga z kostki brukowej, zapewniająca doskonałą komunikację z centrum miasta oraz zapewniająca łatwy wyjazd z Przeźmierowa zarówno w kierunku Poznania jak i w kierunku drogi ekspresowej S11.
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy, w bezpośrednim otoczeniu centrum Przeźmierowa bogatym w niezbędną do życia infrastrukturę usługowo – handlową.
OTOCZENIE
W pobliżu znajdują się liczne sklepy sklepy, apteki, banki, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kawiarnie, restauracje, bistro, kluby fitness – wszystko to, co niezbędne do spokojnego i wygodnego życia.
Zaledwie 10 min potrzeba, by dotrzeć w jeden z najpiękniejszych rejonów wypoczynkowych i rekreacyjnych Poznania – Jezioro Kierskie.
KOMUNIKACJA
Przeźmierowo posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z pobliskim Poznaniem zarówno samochodowe jak i autobusowe.
Szeroka, wielopasmowa ulica Dąbrowskiego doprowadzi nas do ścisłego centrum Poznania lub poprzez powiązanie z systemem innych arterii komunikacyjnych miasta w dowolny jego zakątek.
Z oddalonego o zaledwie 600 m przystanku autobusowego odjeżdżają autobusy linii 241, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821 i 889 najczęściej w kierunku pętli tramwajowej Ogrody, skąd wykorzystując komunikację tramwajową i autobusową można łatwo dotrzeć w dowolne miejsce w Poznaniu.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 668 147 300.
Zapraszamy na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
