Duże, przestronne mieszkanie 4-pokojowe, 82 m2, Poznań, Rataje

DUŻE, PRZESTRONNE , 4-POKOJOWE MIESZKANIE, RATAJE

Oferujemy Państwu do sprzedaży duże i przestronne mieszkanie 4-pokojowe, usytuowane na poznańskich Ratajach, na zadbanym osiedlu Orła Białego z pełną infrastrukturą w całości spełniającą potrzeby mieszkańców.

Największym atutem jest spory metraż mieszkania wynoszący 82,2 m2 oraz niezależny układ pomieszczeń, przez co mieszkanie dedykowane może być inwestorom pod wynajem pokoi lub większej rodzinie.

Na powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:

• salon/pokój z wyjściem na loggię – 24,3 m2
• pokój – 12,3 m2
• pokój – 11,6 m2
• pokój – 8,4 m2
• kuchnia – 7,6 m2
• łazienka – 2,7 m2
• wc – 1,5 m2
• hol – 13,2 m2

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie usytuowane na 7. piętrze w bloku po termomodernizacji, w którym została wymieniona winda. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia oraz piwnica.

W kuchni dostępna zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD w postaci kuchenki gazowej, piekarnika, okapu, zlewozmywaka oraz lodówki.

W łazience dostępna wanna, umywalka oraz pralka. Osobna toaleta z umywalką.

Okna w mieszkaniu są wykonane z drewna (istnieje możliwość ich wymiany przez spółdzielnię), a ekspozycja okien to strona wschodnia oraz zachodnia.

W jednej części holu znajduje się szafa w zabudowie.

Przed blokiem sporo miejsc postojowych, gdzie zaparkowanie auta nie stanowi problemu.

Zabezpieczenia: domofon oraz podwójne drzwi, a także zamykana wewnętrzna klatka schodowa.

OPŁATY

Miesięczna opłata czynszowa do Spółdzielni wynosi ok. 700 zł, w jej skład wchodzą opłaty za wodę, ogrzewanie, eksploatację, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz ścieki. Dodatkowo regulowane są opłaty za prąd i gaz wg. wskazań liczników.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie wymaga przeprowadzenia pewnego zakresu prac remontowych (za wyjątkiem kuchni).

STAN PRAWNY

Mieszkanie posiada spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA

Mieszkanie zlokalizowane w otoczeniu pełnej infrastruktury osiedlowej. Do dyspozycji mieszkańców osiedlowe sklepy oraz markety (Biedronka), apteka, piekarnia, cukiernia, urząd pocztowy, kwiaciarnia. Do dyspozycji Ryneczek/Bazarek na którym kupisz świeże warzywa i owoce.

Tuż pod blokiem znajduje się zielony skwer z miejscami do odpoczynku oraz plac zabaw dla dzieci.

Do dyspozycji mieszkańców przedszkola, szkoła podstawowa, liceum.

Zaledwie 190 m  (2 minuty) do najbliższego przystanku tramwajowego (Żegrze I), skąd odjeżdżają linie nr 1, 5, 11, 14, 17 oraz autobusowego.

W bliskiej odległości większe centra handlowe typu IKEA, M1. Szybki dojazd do Galerii Posnania. Bliskość kompleksu kinowego Cinema City. Łatwy i szybki dojazd do uczelni wyższych.

Dla miłośników sportu i rekreacji do dyspozycji Tereny Maltańskie z Jeziorem Malta, ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów oraz  stokiem narciarskim Malta Ski.

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu pod nr tel. 666 613 045

Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.