Segment bliźniaka + działka z budynkiem gospodarczym na sprzedaż, Jeziory Małe, gm. Zaniemyśl
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=Oz_gZ6UXqv8
Oferujemy na sprzedaż rodzinny dom stanowiący segment domu w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierzchni ok. 648 m2 oraz sąsiadującą działkę budowlaną o powierzchni 1907 m2, na której posadowiony jest budynek gospodarczy. Obie nieruchomości znajdują się w miejscowości Jeziory Małe, gmina Zaniemyśl. Zakup obu działek jest obligatoryjny.
Segment bliźniaka i działka położone są w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.
OPIS DOMU
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 103,5 m2. Na powierzchnię składają się dwie kondygnacje nadziemne. Do dyspozycji są następujące pomieszczenia:
PARTER
- Wiatrołap 3,8 m2
- Hol 7,2 m2
- Salon 22,1 m2
- Pokój 7,3 m2
- Kuchnia 8 m2
- Łazienka 3,2 m2
PODDASZE
- Pokój 16,2 m2
- Pokój 12,6 m2
- Pokój 9,7 m2
- Hol + schody 7,9 m2
- Łazienka 5,5 m2
Dom został wybudowany w 2010 r., materiał użyty do budowy to pustak ceramiczny POROTHERM, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Budynek niepodpiwniczony, do dyspozycji poddasze nieużytkowe. Okna z PVC. W domu zamontowane centralne ogrzewanie gazowe. W salonie do dyspozycji klimatyczny kominek.
Aktualny stan techniczny: wnętrza do odświeżenia, do wykończenia łazienka na poddaszu, taras.
OPIS DZIAŁKI
Działka o powierzchni 1907 m2 położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który oznaczony jest symbolem 2 MJ, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Szczegółowe parametry:
a) budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji, realizowane jako budynki parterowe z poddaszem użytkowym;
b) dach spadzisty, o nachyleniu od 20∞, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych
c) wskaźnik intensywności zabudowy: do 30% powierzchni działki;
d) budynki garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub dobudowane, dopuszcza się realizację wolno stojących budynków garażowych;
e) dopuszcza się wbudowanie usług w budynek mieszkalny lub dobudowanie do budynku mieszkalnego obiektu usługowego lub handlowego, pod warunkiem zachowania ustaleń planu;
f) dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych;
Aktualnie na działce posadowiony jest budynek gospodarczy wolnostojący o powierzchni 78 m2 (użytkowa 65 m2), wybudowany w 2014 r., który został zaadaptowany na budynek warsztatowy. Składa się on z następujących pomieszczeń: wiatrołap, biuro, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie warsztatowe, pomieszczenie sanitarne.
STAN PRAWNY
Obie działki stanowią pełną własność z odrębnymi Księgami Wieczystymi.
MEDIA
Pełne media, tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze, przy której znajduje się działka.
DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga utwardzona, odchodząca od głównej ulicy asfaltowej – Kórnickiej.
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Do dyspozycji lokalne sklepy spożywcze, najbliższa szkoła podstawowa w odległości 1,2 km. Odziały banków, restauracje, cukiernie, markety w miejscowości Zaniemyśl (2,3 km). W najbliższym sąsiedztwie dostęp do kilku jezior.
KOMUNIKACJA
Najbliższy przystanek autobusowy komunikacji miejskiej w odległości 350 m. Łatwy dojazd do: Poznania (34 km), drogą ekspresową S11, Śremu (14 km), Środy Wielkopolskiej (14 km).
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 666 613 045.
Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
