Atrakcyjna działka na terenie ROD Dębinka w Poznaniu na sprzedaż

Zadbany, pełen kwiatów ogród wraz z altaną na terenie ROD Dębinka na SPRZEDAŻ

 

Oferujemy Państwu zadbaną, pełną pięknych roślin i barwnych kwiatów działkę o powierzchni 300,0 m2, położoną na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych „Dębinka”.

ROD Dębinka znajduje się nieopodal centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadwarciańskich przy ulicy Droga Dębińska.

Miejsce to jest oazą ciszy i spokoju dzięki oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz szczelnej zieleni izolacyjnej w postaci drzew i krzewów oddzielających teren ogrodów.

Doskonałe położenie i świetna komunikacja pozwala na korzystanie z wypoczynku każdego dnia bez konieczności organizowania uciążliwych wyjazdów poza miasto.

 

Roślinność

Przed ogrodzeniem od strony frontowej ogrodu rośnie żywopłot o wysokości ca 2,00m. Na pozostałych bokach ogrodzenia rosną tuje o wysokości ca 2,50 m stanowiące naturalny ekran izolacyjny.

Ogród obsadzony jest drzewami, krzewami i roślinami wieloletnimi – bylinami.

Przykładowe rośliny na terenie ogrodu: 2 jabłonie, świerk srebrny, tuje i jałowce, bez, krzewy iglaste, hortensje, róże, powojniki, juki, funkie, żurawki, piwonie.

 

Altana

Na działce znajduje się altana ogrodowa o łącznej powierzchni ponad 12,0 m2, będąca budynkiem parterowym murowanym, posadowionym na fundamencie z dachem o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem.

Dach pokryty jest papą gontową i wyposażony jest w rynny odprowadzające wodę.

W altanie jest pomieszczenie mieszkalne z aneksem kuchennym. Za ścianą tylną altany są dwa pomieszczenia. Jedno przeznaczone jest na narzędzia a drugie na toaletę turystyczną.

Sufit w pomieszczeniu mieszkalnym jest z widoczną konstrukcją drewnianą.

Oświetlenie pomieszczenia mieszkalnego jest przez główne okno z szybą antywłamaniową i małe okienko w szczycie budynku.

Drzwi w pomieszczeniu mieszkalnym są stalowe o indywidualnej konstrukcji a w pomieszczeniach gospodarczych drewniane.

 

Ogrodzenie

Zarówno teren kompleksu rodzinnych ogrodów działkowych „Dębinka” jest ogrodzony a wejście na jego teren jest od ul. Droga Dębińska przez bramę i furtkę zamykane na klucz.

Działka będąca przedmiotem niniejszej oferty jest całkowicie ogrodzona.

 

Parking oraz wjazd na teren ogródków

Między ulicą a ogrodzeniem działek znajduje się parking na kilkanaście samochodów.

Wjazd samochodem na teren ogrodów jest możliwy dla rozładowania bagażu w dniach od poniedziałku do piątku.

Na parkingu są ustawione kubły na śmieci. Śmieci (również śmieci BIO) są segregowane.

 

Media

Ogród wyposażony jest w instalację wodociągową ze

studzienką wodomierzową wyposażoną w zawór główny odcinający i

wodomierz. Do działki doprowadzona jest woda miejska zdatna do picia. Na ogrodzie woda rozprowadzona jest do 4 punktów czerpalnych.

Zarząd kompleksu ogrodów działkowych planuje do końca 2022 roku budowę sieci elektrycznej z doprowadzeniem przyłączy do każdej działki.

Do chwili obecnej wykonane zostało przyłącze energetyczne do kompleksu ogrodów z szafą rozdzielczą.

 

Opłaty

Czynsz roczny wynosi 447,00 zł. Koszt zużytej wody rozliczany jest indywidualnie wg wskazań wodomierza.

 

Komunikacja

Do terenów działkowych ROD Dębinka prowadzi ulica Droga Dębińska zapewniająca swobodny dojazd z każdego kierunku miasta dochodząca z jednej strony do jednej z głównych arterii miasta – ulicy Królowej Jadwigi z drugiej strony zaś połączona z drogą wylotową z miasta w kierunku południowym – Dolną Wildą.

Działka posiada też doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – zaledwie 280 m od ROD Dębinka przy ul. Droga Dębińska znajduje się przystanek autobusowy linii 603. Na Wiadukcie Hetmańskim, 300 m od ogrodu znajduje się przystanek tramwajowy linii: 1, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 oraz linii autobusowej nr 218.

 

Stan prawny

Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej oraz nakłady poniesione na cudzym gruncie.

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.