34 działki budowlane w Komornikach gmina Kleszczewo – idealne dla Inwestora lub Dewelopera

DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ (Komorniki/Kleszczewo)

Oferujemy Państwu na sprzedaż 34 działki budowlane o zróżnicowanej powierzchni od 606 do 1035 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Komornikach gmina Kleszczewo, w pięknej scenerii pól oraz w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia działek wynosi łącznie 29.420 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe parametry zabudowy określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego:

• Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
• Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
• Funkcja wykluczona – uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
• Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej,
  • wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków technologicznych, pyłów i gazów,
  • minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną – 600 m²,
  • minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych – 800 m²,

Parametry zabudowy:

1. wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
2. poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
3. w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
4. ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od poziomu terenu do linii okapu,
5. przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy,
6. budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

DOJAZD/LOKALIZACJA

Działki zlokalizowane są w Komornikach przy granicy z wsią Bylin. Dojazd do działek drogami asfaltowymi przez Tulce, Gowarzewo lub bezpośrednio od węzła Kleszczewo na drodze S5.

OGRODZENIE

Działki nie są ogrodzone.

STAN OBECNY

Stan obecny działek: działki gotowe do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

MEDIA

Woda, prąd i gaz znajdują się w ulicy bezpośrednio w rejonie działek.

OKOLICA/INFRASTRUKTURA

Działki mieszczą się w odległości 20 km od centrum Poznania (30 min jazdy samochodem), 5 km od Tulec (5 min jazdy samochodem), 5 km od węzła Kleszczewo (5 min jazdy samochodem).

Działki położone są w niezwykle uroczym otoczeniu, wśród malowniczych pól i nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej.

Działki znajdują się w przepięknej i malowniczej okolicy o typowo polskim krajobrazie.

Zachęcamy do kupna i zapraszamy do kontaktu: tel. 668 147 300,

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.